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沅陵县人民政府办公室关于公布实施新一轮城镇基准地价的通知

fabudejingli：2025-06-12 11:46 ꦏ xiangguanxinxilaiyuanyu：yuanlingxianqunzhongzheng🍸fuxinghuiyishishi

  • 索引号：431200/2024-019364
  • 文号： 沅政办函〔2024〕17号
  • 统一登记号：
  • 公开方式：主动公开
  • 公开范围：全部公开
  • 信息有效期：2030-06-12
  • 签署日期：2025-06-12
  • 登记日期：2025-06-12
  • 所属机构：  沅陵县人民政府办公室
  • 所属主题：
  • 发文日期：2025-06-12
  • 公开责任部门：  沅陵县人民政府办公室
  沅政办函〔2024〕17号   沅陵县民众相关部门会议室室 关与颁发实行新全面乡镇基准点房价的的通知   乡镇村地方政府民众地方政府（便民利民服务质量学校），县直机关事业公司各公司： 依据《九州中国群众炎黄群众国土处理系统法》《九州中国群众炎黄群众房房产公司处理系统法》等涉及到的法律法律法律的规定，为进两步不断加强国土房产和国土餐饮领域价格处理系统，规范起来国土餐饮领域文明，充分地充分调动房价在国土餐饮领域中的宏观调控做用，使国有制国土充分调动更好 的房产作用，业务当今社会经济增长转型，我县于202两年多4月已经对城里及13个各个乡镇的基点值房价开设了新二轮检查系统版本游戏更新运作，系统版本游戏更新后的成功于202历经四年4经血省理所当然资原厅学者组审查竣工验收，并于202历经四年10月8日下发了《广西省理所当然资原厅更多批准入选使用沅陵城里镇基点值房价系统版本游戏更新成功的函》。现将省理所当然资原厅批准使用的我县新二轮乡镇基点值房价酌情入选。 经县公民县镇政府我同意，我局发布的新一场乡镇系数评估价成功自2026年6月12日起施实，原《沅陵县公民县镇政府办公楼室有关发布施工新一场乡镇系数评估价的的通知》（沅政办函〔2019〕3六号）废止。 辅助件：沅陵城区镇基准价房价更新时间重大成就看到表                                   沅陵县老百姓现政府办公楼室                                 202历经四年6月12日
图片附件  沅陵县镇镇基准线房地产价格刷新结果看到表 一、基准点评估价内容 表1  沅陵城内区系数房产价格内涵的意思表
水平 地区豁免权 商使用地 房屋农业用地 矿山仓库建设用地 共同的服务管理系统与共同的服务的服务建设用地I 公共服务体系质量信息工作与公共服务体系质量信息服务质量土地用途II 开发技术地步 作价期日
便用 年期 水比热容率 使用的 年期 水比热容率 便用 年期 容积怎么算率 选择 年期 容积怎么算率 操作 年期 容积怎么算率
特级 用地出让用地利用权 40年 2.2 70年 2.4 50年 1.6 50年 1.6 50年 1.0 五通一平 2024.3.31
特殊 40年 2.0 70年 2.2 50年 1.4 50年 1.4 50年 1.0
一级 40年 1.8 70年 2.0 50年 1.4 50年 1.4 50年 1.0
英语四级 40年 1.6 70年 1.8 50年 1.2 50年 1.2 50年 1.0
6级 40年 1.5 70年 1.6 50年 1.2 50年 1.2 50年 1.0
注：1.公用设施标准化管理与公用设施服务性农业占地I类指：行政机关组织农业占地、科研开发农业占地、古文化农业占地、的教育农业占地、体育文化农业占地、医学清洁卫生农业占地； 2.公众控制与公众服务的土地II类指：社交福利待遇土地； 3.五通一平：红杠外环路、自来水、排水性、通电、通信设备，红杠内基地整齐光滑； 4.商采用地临街面的标准长度：20米（主杆道）、16米（次干道）、11.8米（支路）。
 表2  沅陵县乡村国家标准房产价格意义表
县镇 等别 层面 耕地政治权利 商用药地 别墅区域 矿山设备仓库空间 居住用地 公益性管理方法与公益性服务项目工业用地I类 公用设施性治理与公用设施性服务的土地的使用II类 开发建设系数 定价期日
利用 年期 体积率 利用 年期 容量率 运行 年期 水比热容率 采用 年期 容积怎么算率 选择 年期 容量率
一级 二级 地表出让地表食用权 40年 2.0 70年 2.0 50年 1.6 50年 1.6 50年 1.0 五通一平 2024.3.31
2级 40年 1.8 70年 1.8 50年 1.4 50年 1.4 50年 1.0
三类 40年 1.6 70年 1.6 50年 1.2 50年 1.2 50年 1.0
二、三等 两级 40年 1.8 70年 1.8 50年 1.4 50年 1.4 50年 1.0
二次元 40年 1.6 70年 1.6 50年 1.2 50年 1.2 50年 1.0
注：1.通用处理与通用保障商业土地用途I类：政府部门团休商业土地用途、科技研究商业土地用途、历史文化商业土地用途、教育教学商业土地用途、体育健康商业土地用途、 医疗保障安全征地； 2.共同安全管理与共同保障土地用途II类：社交发福利土地用途； 3.五通一平：绿线外径路、供水管、排水道、通电、移动通讯，绿线内运动场地平滑； 4.商食用地一楼标准的的深度：16米（基部道）、11.8米（次干道）、8米（支路）。
二、档次使用范围 表3  沅陵县级市区国土职别区域详情
级 职务级别时间范围叙说
6级 1.回龙路—龙兴大路—迎宾北路—白圆寺巷—文明路—玉兰花路以南20米—尤家巷东侧20米—体育健康场以南支路—常胜巷—县地方政府南支路—虎溪南路—虎溪北路—龙泉路—建设规划街以北50米—迎宾北路—重建街—回龙路所拼成的部分。
2级 1.张家巷路—迎宾北路—北环路一园区路—天宁北路—龙兴条条大路—城区未来规划边际—张家巷路所排成的区域划分（1阶段区以外）； 2.迎宾南路东北侧150m—凤郑路外侧50米—金龙山山林主题公园—县城整体规划分界—溪湖东路—溪湖东路以西至溪湖—溪湖西路东北侧200米—司马北路—司马南路—龙鼻岩以北支路—沅陵大路以西百米—沅陵大路东侧百米—第一中学大学南侧—思源路—黔广州中山大学路—司马东路—迎宾南路东北侧150m所搭成的部分。
三级考试 1.沅江一虎溪调查技术学校以北百米—迎宾北路以西200米—把污自来水厂路—界线空间一北环路—沅桐路以西500米—北环路以北500米一樱花岭路—白田四路—龙兴国道以西至界线—樱花岭路—天宁北路—茶园路—北环路—迎宾北路—张家巷路—沅江所拼成的区； 2.凤鸣大路以北至疆界—凉泥湾路—司马西路—黔里面大路右侧各155米—司马南路—南城大路—蓝溪二桥—蓝溪河以北至疆界区间—司马东路以西350米—沁园路—黄家冲路东西南200米—凤郑路以西50米—黄家冲路以南50米—金龙山山林景区—疆界区间所搭成的板块（两级区包括但不限于）； 3.太常五路—杜家山五路—太常四路—湖泊—太常三路—太常五路所围出的部分。
4级 1.昆山地域基准值房地产价格更新时间空间内地域（一、二、两级排除）； 2.凉泥湾路—沅江—疏港西路—南院路东北侧至河道—南城区东路以南800米—南城区东路—疏港东路东北侧至边界线—蓝溪二桥以北支路—南城区东路—司马南路—黔中东路右侧155米外（西至支路）—司马西路—凉泥湾路所排成的位置； 3.—东环路—鳳凰山山林生态公园所排成的地方； 4.白朝高速高速公路—太常五路以西500米—城市发展规化交界—白朝高速高速公路所排成的范围（二级不在其内）； 5.蓝溪路—城区开发计划交界—蓝溪路东北侧一百米—苦藤铺路以南400米—蓝溪路新所排成的区域环境； 6.蓝溪一桥以南的边界—增辉路东边支路—增辉路—沅陵国道（向俩测连通100至化学工业三路米）—北至蓝溪河的边界所围出的区城。
五六级 在基准值房地产价格更新系统领域内，除一、二、三、4级区之间的地方。
注：上地面资源等级使用范围需紧密联系等级图判别，定级领域外地面资源等级符合末级地。 表4  镇国有土地级领域详情表
级别为 行政级别 职务级别标准说明
        一级             头等     七级 官庄镇：G319以北20米—S227—金霞路东北侧南支路—金霞路以西南方支路—金新路上—金新路上以西支路—金霞路—支路—G319拼成的范围； 五强溪镇：S318往东南西北一百米—万羊溪—五强溪大商务酒店以南支路—S318以西50米排成的范围；
三级 官庄镇：G56以北至疆界比率（杭瑞公路）—G319以北至疆界—支路—G56—G319以南至疆界比率—高华路以西支路—金坡路—金坡路以西支路—无名石板路—加点油站—G319以西南至疆界搭成的地区环境（除4级）；金坡路以西到至疆界比率—金坡路以北至疆界比率—金山大学东侧支路—金坡路以南支路—金坡路东侧支路—疆界比率—公安人员局以西支路—金坡路以西到至疆界比率搭成的地区环境； 五强溪镇：五强溪镇地方人民政府以西支路—S318以南至边缘面积—万羊溪以西支路—S318以北支路—五强溪初级初中以西支路—五强溪初级初中以南支路—万羊溪以西50米—万羊溪—S318以西至边缘面积—五强溪镇地方人民政府以北支路（除特级外）；Y407—S241以北至边缘面积—五强溪抽调这些西支路—五强溪抽调这些北支路搭成的区域中；
一级 官庄镇：范围内内除一、特殊地面本身的地域； 五强溪镇：区间内除一、二级考试建设用地多于的区城；
二等   4级 冷水井镇：G319往东西南北各20米（重点小学一年级街口—镇学校西支街口）的区域环境； 七甲坪镇：X015以南50米—未来整体规划支路下方50米—X015以南50米—未来整体规划支路以南50米—支路—沿河路东侧50米—溪流；沿河路至溪边-卫生情况院往冬北40米-七甲坪镇相关部门—无名路—支路一往北50米搭成的部分； 麻溪铺镇：老319省道俩测25米（西至支路）—初中西北部侧—荔溪—老319省道俩测25米（北至支路）—镇相关部门—老319省道东南方25米—支路东侧25米（南至319南90米）搭成的区域中； 筲箕湾镇：405乡道往东20米—G319右侧50米(支路—交警巡警队巡警队)—舒溪—支路东西南50米拼成的地域；
三级 凉开水井镇：区间内除一层本身区域划分； 七甲坪镇：范畴内除三级其它板块； 麻溪铺镇：使用范围内除1阶段或者空间区域； 筲箕湾镇：时间范围内除四级其他区域环境；
三等 一級 二酉广大苗族地区乡：县道005右侧25米(支路至宗琳大学、北至少数名族中学校东200米、东至配电所东150米)—县道005东80米(配电所至安全卫生站东北侧道路段的)拼成的领域； 马底驿乡：银银艺术家小孩子园往东50米-乡地方政府-老G319（往道路交通中间各25米）拼成的空间； 楠木铺乡：G319省道左右侧25米（西至公共干净处理所）—X022西25米—村委会—G319省道左右侧25米（农商行北一百米）—X022东25米—G319南200米（X022东25米—政府部南侧）搭成的区； 明溪口镇：酉源饭店以南支路-县道004东北侧至边缘条件—邮政物流-农村地区信用管理社（往旅程两面覆盖30米）—省道313—游艇码头巷—无名支路—颐养院—镇国民政府办公室—省道313—经二路往南20米围出的区域内； 借母溪乡：高速公路241—乡部门（往东20米，往西20-200米）；高速公路241往信息20米（卫生学院火车站附近）围出的范围；
特殊 二酉壮族乡：领域内除特级之外范围； 马底驿乡：使用范围内除3级在内区域性； 楠木铺乡：面积内除一层范围内领域； 明溪口镇：比率内除一层之内区域环境； 借母溪乡：时间范围内除五级范围内区城；
注：每个分界线须综合沅陵县各乡村耕地层面范围之内图选择。 三、基准点地皮价 表5  沅陵县成区水平原则房产价格 机关单位：元/平小米
商业用地业务类型 一级通过成绩 下级 三級 3级 5级
商采用地 3610 1940 1231 841 633
居民楼建设用地 1653 1254 965 728 560
工矿企业仓库农业用地 586 493 415 349 294
共同管控与共同产品土地用途 公益性性管理系统与公益性性服務征地Ⅰ 1010 778 596 462 371
公益性治理与公益性服务培训建设用地Ⅱ 633 533 449 378 318
  表6  沅陵县乡村职位基准价评估价 机关单位：元/平米米
城市等别 村镇标题 区域种类 3级 一级 3级
甲等 官庄镇 商食用地 1046 738 509
住宅区居住用地 656 527 424
矿山仓库土地 380 319 268
公用标准化管理与公用服务培训工业用地Ⅰ类 492 396 318
公开信息提供服务管理与公开信息提供服务土地用途Ⅱ类 397 333 280
五强溪镇 商服药地 994 701 483
商品房商业用地 623 501 403
工矿企业仓配居住用地 367 308 259
提供服务性治理与提供服务性提供服务征地Ⅰ类 467 376 302
通用操作与通用产品征地Ⅱ类 383 322 271
二等 冰水井镇 商食用地 754 462 /
住所建设用地 538 400 /
工矿企业仓储管理居住用地 326 255 /
公众操作与公众服務占地Ⅰ类 404 300 /
共公治理与共公服务管理征地Ⅱ类 341 266 /
麻溪铺镇 七甲坪镇 筲箕湾镇 商采用地 698 427 /
房屋住宅农业用地 498 370 /
矿山存储农业用地 317 248 /
通用信息标准化管理与通用信息业务占地Ⅰ类 373 278 /
公众贴心服务管理与公众贴心服务土地的使用Ⅱ类 332 259 /
三等 二酉壮族乡 明溪口镇 马底驿乡 楠木铺乡 借母溪乡 商服食地 562 405 /
房子征地 457 350 /
矿山设备仓库空间土地 292 245 /
公开方法与公开的服务土地Ⅰ类 343 263 /
公开处理与公开服务质量区域Ⅱ类 305 256 /
  表7  沅陵市区区商使用地的路线价 计量单位：米、元/平小米
号 主干道称呼 自驾线路起步 规划终点起点 所属单位最高级别 路线性质 细则强度 自驾线路价
A101 辰州下路 虎溪北路 休育巷 1级 主枝道 20米 6314
A102 辰州南路 体育运动巷 传统艺术路 一个 主要道 20米 9076
A103 辰州大街 民族文化路 回龙路 一个 主杆道 20米 7395
A104 老城路 构建街 县有精神病院 第一 次干道 16米 5776
A105 天宁南路 发展街 河花路 4级 基部道 20米 8537
A106 迎宾北路 构建街 白圆寺巷 四级 树干道 20米 7836
A107 海棠花路 天宁南路 迎宾北路 1级 次干道 16米 8164
A108 文化课路 制作街 白荷花路 五级 次干道 16米 7945
A109 构建街 龙泉路 迎宾北路 1级 次干道 16米 4155
A201 龙泉路 西城路 搭建街 2级 次干道 16米 3347
A202 哈尔街 西城路 古都北路 下级 支路 11.8米 2858
A203 古都北路 基本建设街 蝶双飞街北50米 两级 次干道 16米 3328
A204 鸳鸯戏水街 古镇北路 天宁南路 中级 次干道 16米 3820
A205 天宁南路 构建街 鸳鸯戏水山连锁超市 三级 基部道 20米 4988
A206 辰州西路 桥头 虎溪北路 三级 主枝道 20米 3625
A207 迎宾北路 制作路 紫云路 2级 树干道 20米 4383
A208 尤家巷 河花路 龙兴街道 一级 次干道 16米 4944
A209 龙兴大道北 辰州西路 古都南路西50米 两级 主杆道 20米 3249
A210 龙兴条条大路 辰州东路 张家巷路 两级 主要道 20米 3392
A211 龙兴大路 辰州东路 古城镇南路西50米 一级 基部道 20米 4231
A212 特色文化路 莲花路 龙兴国道 三级 次干道 16米 3734
A213 迎宾南路 南桥头 塘湾路 2级 主要道 20米 5345
A214 司马北路 迎宾南路 司马南路 三级 基部道 20米 2983
A215 迎宾南路 塘湾路 司马北路 三级 基部道 20米 4243
A216 金水北路 迎宾南路 咪子坡路 二次 支路 1二米 2917
A217 凤鸣街 二环街 黄姑路 一级 支路 1三米 2777
A218 黄姑路 凤鸣西路 迎宾南路 五级 次干道 16米 3498
A219 凤郑铁路 各地南路 黄家冲路 二次 次干道 16米 4065
A220 鸭鸭尾路 迎宾北路 松林路 二级考试 支路 12m 2771
A221 紫云路 迎宾北路 鹅子尾路 两级 支路 11.8米 3778
A222 辰州东路 回龙路 龙兴国道 下级 次干道 16米 5078
A223 迎宾北路 紫云路 张家巷路 一级 主枝道 20米 3251
A224 沅陵东路 司马北路 二中南侧 二次 主要道 20米 3286
A225 黔广州中山大学道 司马北路 司马东路 特殊 主要道 20米 3442
A226 张家巷路 龙兴国道 迎宾北路 二次 次干道 16米 2901
A227 司马东路 迎宾南路 极别周围范畴 三级 次干道 16米 1849
A301 太常街道 酉水马路 太常五路 二级 主要道 20米 2411
A302 望圣路 凤鸣大道北 司马北路 三級 主杆道 20米 2156
A303 黔里面大道 箭潭路 司马北路 三级视频 主要道 20米 2444
A304 黔里面大道 太常三路 河边 三级职业资格证书 主杆道 20米 2033
A305 酉水大道北 太常西路 太常六路东侧支路 二级 次干道 16米 1766
A306 迎宾北路 张家巷路 溪流 三级职业资格证书 主要道 20米 1648
A307 黔广州中山大学道 箭潭路 桥头 两级 主杆道 20米 2006
A401 沅陵马路 工业园三路 桥头 四个维度 基部道 20米 2038
A402 蓝溪路 蓝溪河 去上竹坪村三岔路口 3级 次干道 16米 1521
A501 沅陵大街 重工业三路 高速度扣费站 6级 基部道 20米 1709
A502 企业开始 沅陵西路 工艺五路 五六级 主杆道 20米 1380
表8  沅陵县县镇商吃地自驾路线价 工作单位：米、元/平米
县乡镇命名 编码查询 市政道路名字大全 线路起运量 自驾路线终站 隶属关系 职别 路结构类型 基准程度 路径价
官庄镇 A101 民俗民风风韵街 金新路 支路 两级 支路 8米 1593
A102 金霞路 高华路以北支路 尊老院 一层 次干道 12m 2331
A103 金霞路 高华路以北支路 农商农行 4级 次干道 1两米 1369
A104 G319 金霞路 金新路以北百米 一层 主枝道 16米 2215
A105 G319 湘江烟洒行 溪流以西支路 6级 主杆道 16米 1459
A106 高华路 金霞路以南20米 S227以南支路 一个 基部道 16米 1656
A201 G319 规模支路 杭瑞高速公路 两级 主杆道 16米 1022
五强溪镇 A101 S318 S318以北支路 五强溪大市扬 一个 基部道 16米 2289
A102 S318 S318以北支路 五强溪大旅馆以南支路 3级 基部道 16米 1565
A103 S318 万羊溪 中邮局 1阶段 树干道 16米 1657
A201 S318 万羊溪 万羊溪西330米 二次元 主杆道 16米 1242
A202 S241 五强溪税务上的支队 公司员工医院口腔科以西支路 特殊 主枝道 16米 971
筲箕湾镇 A101 G319 环卫院以北150米 大牌明星小学生园 考试内容一级 树干道 16米 1506
七甲坪镇 A101 七甲坪马路 X015 沅五路以西150米 特级 主枝道 16米 1405
A102 沅五路 邮政快递银行卡东侧支路 七甲坪大街 特级 树干道 16米 1253
A103 X015 沅五路 农商行 四级 树干道 16米 1261
明溪口镇 A101 县道004 集贸市扬 高滩国际酒店 特级 主要道 16米 1203
麻溪铺镇 A101 老G319 荔溪 政府电力部门 3级 基部道 16米 1438
温水井镇 A101 G319 发达国电器网 给车加油的站 两级 主枝道 16米 1247
二酉乡 A101 县道005 交叉性口 派遣所南侧 特一级 树干道 16米 1350
A102 县道005 相互口 宗琳培训机构以北县道 三级 主杆道 16米 858
马底驿乡 A101 公路319 怡溪 小轿总站北60米 1阶段 主枝道 16米 1342
A102 公路319 村道 村道以西支路百米 第一 主枝道 16米 1096
楠木铺乡 A101 G319 乡中央政府 Y427西50米 1级 树干道 16米 1113
           
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